10月30日上午，在中山市招商引資工作推進(jìn)會暨“工改”產(chǎn)業(yè)園招商大會上，大唐盛視、誠藝控股和三花控股作為“工改”企業(yè)代表，分享參與“工改”的經(jīng)驗(yàn)和心得。
大唐盛視：
創(chuàng)新推出“產(chǎn)業(yè)招商+服務(wù)招商”雙招商體系
“我們公司是中山較早介入工改項(xiàng)目的，早期跑流程確實(shí)非常辛苦，但隨著各種配套政策的出臺，我們的感受是‘忽如一夜春風(fēng)來’，得到了政府的賦能和助力?！?/p>
廣東大唐盛視科技產(chǎn)業(yè)有限公司董事局主席李萬明分享表示，早期的“工改”行業(yè)，從業(yè)人員比較少，市場理解度不夠，他們總是要跟客戶解釋，什么是“工改”、如何分割產(chǎn)權(quán)、如何辦理按揭貸款，溝通成本非常高，“現(xiàn)在，這些工作變得容易了?！?/p>
在李萬明的認(rèn)知中，工業(yè)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)聚合是專業(yè)的事情，它不是簡單的土地交易和廠房買賣，而是一場產(chǎn)業(yè)鏈的重塑，因此大唐盛視創(chuàng)新推出“產(chǎn)業(yè)招商+服務(wù)招商”雙招商體系。
“作為產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營方，必須強(qiáng)化認(rèn)識，科學(xué)界定產(chǎn)業(yè)招商和地產(chǎn)招商、載體招商的區(qū)別。這一點(diǎn)很重要，否則很難搭建正確的招商體系。再就是必須明確產(chǎn)業(yè)鏈條脈絡(luò)，清晰產(chǎn)業(yè)鏈條角色構(gòu)成，明確產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，這些是制定招商政策的重要條件。”李萬明現(xiàn)場分享經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為還需要制定產(chǎn)業(yè)招商的具體方案，明確招商對象的關(guān)鍵資源和人脈，建設(shè)產(chǎn)業(yè)招商的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，建立完善的招商服務(wù)前置機(jī)制等，解決企業(yè)因人生地不熟而“心里恐慌”的問題。“我們從接觸談判開始，就把人員招聘、搬遷準(zhǔn)備、融資、訂單獲得等工作提前做、免費(fèi)做，降低客戶陌生感，這樣招商的質(zhì)量和成交率會大大提高?！?/p>
誠藝控股：
實(shí)現(xiàn)首宗“多宗歸一”，更有信心加大投入
作為中山市唯一一個“多宗歸一”工改項(xiàng)目參與方，廣東誠藝控股集團(tuán)有限公司董事長羅流猛也來到現(xiàn)場進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享。
“在決定參與中山‘工改’前，我們公司對整個珠三角的工業(yè)狀況進(jìn)行了充分的摸底調(diào)查，也走訪了中山多個鎮(zhèn)街，做了大量的市場調(diào)研，最終決定把在中山開發(fā)的首個產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目落地神灣。”羅流猛介紹，在推進(jìn)中山首宗“多宗歸一”項(xiàng)目落地的過程中，市鎮(zhèn)兩級政府各部門高效服務(wù)，遇到問題第一時(shí)間解決，“項(xiàng)目落地后，神灣鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)又帶領(lǐng)我們到深圳、東莞、珠海等地招商，并利用政府資源在當(dāng)?shù)亟⒄猩讨行?。得到政府的大力支持，我們更有信心加大投入，推動?xiàng)目早日投入使用?！?/p>
據(jù)介紹，神灣誠藝外沙科創(chuàng)城總規(guī)劃818畝，涉及土地權(quán)利人52宗，目前整備土地約322畝，涉及土地權(quán)利人15宗。一期約10萬平方米廠房即將交付使用，二期約6萬平方米也已完成封頂，一二期全部完成招商，今年底、明年初將有70多家企業(yè)進(jìn)駐，新增就業(yè)崗位5000多個。三期計(jì)劃今年底動工，2025年底交付使用。
三花控股：
再簽增資項(xiàng)目，總投資50億元
作為全球汽車熱管理、建筑暖通、家電設(shè)備等節(jié)能領(lǐng)域的行業(yè)知名企業(yè)，1月17日，三花控股集團(tuán)與中山成功簽訂一期投資協(xié)議；4月2日，三花新能源汽車零配件生產(chǎn)基地在中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（黃圃港片區(qū)）正式動工建設(shè)；8月1日，三花控股集團(tuán)與中山又簽訂了增資項(xiàng)目合作協(xié)議，合計(jì)總投資50億元。
“我們深感榮幸能在中山這片熱土上，與中山市政府?dāng)y手共創(chuàng)新事業(yè)?！比毓杉瘓F(tuán)運(yùn)營總監(jiān)石松現(xiàn)場表示，中山地理位置好、交通便利、工業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，政府服務(wù)高效、營商環(huán)境優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)配套完善、人才資源豐富，“更讓我們欣慰的是，中山把企業(yè)當(dāng)成一家人，我們對在中山未來的發(fā)展充滿信心。”
石松表示，三花未來將加強(qiáng)與政府的合作與溝通，積極參與社會公益事業(yè)，推動全社會可持續(xù)發(fā)展。
編輯 黃啟艷? 二審 曾淑花? 三審 岳才瑛
