記者11月5日從中山市自然資源局獲悉，中山近日已發(fā)布首宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓公告，標(biāo)志著我市深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作取得階段性成果。

中山是全國農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)地區(qū)。從前，農(nóng)村集體經(jīng)營性用地大多只能通過集體自用方式利用，無法正常發(fā)揮市場流通的作用，又或者通過國家征收的方式，由政府征收后實(shí)施土地出讓。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，以集體經(jīng)濟(jì)組織作為土地出讓方，按程序進(jìn)入統(tǒng)一的市場進(jìn)行集體建設(shè)用地使用權(quán)交易，進(jìn)一步推動集體土地的交易更加合法化、規(guī)范化，增強(qiáng)了集體經(jīng)營性建設(shè)用地的流通性，擴(kuò)大了村集體的經(jīng)濟(jì)收入，激活了農(nóng)村土地資源，對推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展具有重要的意義。

為探索和指導(dǎo)具體項目落地，今年以來，市自然資源局結(jié)合農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織意愿，統(tǒng)籌編制了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地供應(yīng)計劃，納入擬入市集體經(jīng)營性建設(shè)用地90.37畝，有力保障擬入市項目用地需求。另一方面在前期政策制定、到鎮(zhèn)街開展實(shí)地調(diào)研、與相關(guān)部門協(xié)商探討的基礎(chǔ)上，市自然資源局推出《中山市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市工作指引》，進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓交易規(guī)則以及服務(wù)監(jiān)管體系，為推動具體項目落地提供操作指引。

記者了解到，中山首宗通過入市方式出讓的集體經(jīng)營性建設(shè)用地位于坦洲鎮(zhèn)聯(lián)一村，出讓面積為38635.7平方米（折合57.95畝），用途為商業(yè)用地，出讓起始總價為1.5億元，折合樓面地價1941元/平方米，出讓年限40年。