視頻拍攝：黃藝杰? 視頻編輯：劉建滿 視頻封面：林子晴

12月15日上午，中山市石岐街道華僑新村老舊小區(qū)改造工程項目（施工+運營）舉行開工儀式。據悉，這個項目不僅是中山市本年度規(guī)模最大的改造小區(qū)，也被納入省重點老舊小區(qū)改造項目。

本次改造項目是“施工+運營”改造工程，除了補強公共基礎設施、提升城市面貌、改善居住環(huán)境以外，還將引入優(yōu)質的物業(yè)服務，與社區(qū)協(xié)同治理，實現(xiàn)小區(qū)的精細化管理和運營，為居民提供長期穩(wěn)定的服務。

“改造完成后首兩年，我們將提供免費的物業(yè)服務，如群眾對我們引進的物業(yè)管理不滿意，可在到期后根據意愿更換物業(yè)管理公司?！笔值莱鞘懈潞徒ㄔO服務中心副主任陳宇炫介紹。

進行適老化改造
打造智慧化“延齡社區(qū)”

華僑新村片區(qū)位于石岐逸仙湖公園附近，建于二十世紀八九十年代，目前面臨基礎設施老化、停車配套設施不足等問題，改造迫在眉睫。

項目占地面積約45.8萬平方米，涵蓋建筑面積約40萬平方米，預計一年內完成樓梯和公共空間、屋面和外立面、無障礙及適老化設施、排水設施等方面改造，惠及4122戶居民家庭。

在建筑提質方面，項目將清洗現(xiàn)有建筑墻面，規(guī)劃原外立面空調機位置，對低矮失修的紅磚房進行外墻重新裝飾，對原有社區(qū)圍墻進行裝飾，增加花池及座位功能，安裝樓道照明。同時，項目還將合理規(guī)劃空間布局，避免交通堵塞和安全隱患的發(fā)生，同步優(yōu)化公共空間，新增各種休閑和健身設施，為居民群眾提供休息和活動的場所。

項目還特別關注到老年人和特殊群體的需求，將專門設計打造智慧化的“延齡社區(qū)”，特別增設老年活動室、日間照料中心及長者食堂等多元化服務設施，并通過一系列創(chuàng)新的智能化改造措施，降低老年人使用這些設施的門檻，確保他們能夠輕松、安全地享受社區(qū)服務。

今年已啟動
20個老舊小區(qū)改造項目

“老舊小區(qū)改造項目的出現(xiàn)，讓我們看到了希望?！本幼≡谌A僑新村片區(qū)20多年的居民杜玉燕告訴記者，華僑新村小區(qū)承載著他們幾代人的美好回憶，但隨著時間推移，小區(qū)設施逐漸陳舊，給他們的生活帶來了諸多不便?？催^改造效果圖后，杜玉燕表示無比期待現(xiàn)有居住環(huán)境的改善。

老舊小區(qū)改造是一項重要的民生工程，也是石岐街道改善居住環(huán)境、提升城市品質，推進“百千萬工程”的重要抓手。作為中山市核心城區(qū)、老城區(qū)，石岐街道面臨著老舊小區(qū)數量多、建設標準低、基礎設施老化、配套設施不完善、物業(yè)管理缺失等問題?；诖耍陙?，石岐街道分類分策逐步推進老舊小區(qū)改造工作。

今年，石岐街道啟動了20個老舊小區(qū)改造項目，共涉及約200個小區(qū)，總投資超14億元。華僑新村片區(qū)是石岐街道今年第三批動工的項目。目前，石岐街道從善坊、白水井片區(qū)老舊小區(qū)改造項目已順利完工，洪家基、華光路、涵秀里片區(qū)老舊小區(qū)改造項目進入收尾階段，光明路、安欄路、上佳里、岐江苑、悅來新村等項目相繼開工建設。