12月29日，位于中山市小欖鎮(zhèn)民安南路45號的“天朗1985”項目主體結(jié)構(gòu)封頂。這座總建筑面積約5.2萬平方米、占地約9000平方米的建筑，不僅是小欖鎮(zhèn)首座容積率達(dá)到4.0的工業(yè)建筑高樓，更將成為當(dāng)?shù)赝苿赢a(chǎn)業(yè)升級與產(chǎn)城融合的重要載體。

據(jù)了解，“天朗1985”項目的命名源于本土企業(yè)家胡文章創(chuàng)業(yè)的時間節(jié)點(diǎn)。從初期為風(fēng)扇生產(chǎn)配件，到發(fā)展為全球琴鍵開關(guān)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，天朗電器用四十年發(fā)展歷程見證了小欖作為中國五金制品產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)的崛起之路?！按舜雾椖康慕ㄔO(shè)，希望突破傳統(tǒng)工廠單一的功能定位，進(jìn)一步探索產(chǎn)業(yè)空間與文化、生活、創(chuàng)意空間的融合發(fā)展模式?！焙恼卤硎?。

項目規(guī)劃顯示，這里將實(shí)現(xiàn)智能家居、人工智能等新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)與“文章”藝術(shù)館、咖啡館、青年社交空間的共生共融?！霸擁椖渴菍ζ髽I(yè)創(chuàng)業(yè)起點(diǎn)的致敬，也是向‘科技+藝術(shù)+生活+’生態(tài)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵舉措?！焙恼陆榻B，項目旨在構(gòu)建“愿意來、留得下、創(chuàng)得好”的復(fù)合生態(tài)，為年輕人提供兼具產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活體驗的多元空間。

容積率4.0最直接的表現(xiàn)是空間承載力的顯著提升。傳統(tǒng)廠房容積率往往在1.0左右，多為單層或低層建筑。當(dāng)容積率達(dá)到4.0，意味著在同樣大小的土地上，可以建設(shè)的產(chǎn)業(yè)空間約是原來的四倍。這有效緩解了城市土地資源緊張對企業(yè)擴(kuò)張的制約，使企業(yè)在不擴(kuò)大用地規(guī)模的情況下，獲得充足的發(fā)展空間。

據(jù)了解，作為全國鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)500強(qiáng)前列的工業(yè)重鎮(zhèn)，小欖鎮(zhèn)近年來通過低效工業(yè)園改造，累計騰挪產(chǎn)業(yè)空間超6500畝，服務(wù)超170個增資擴(kuò)產(chǎn)與新招引項目，同時加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)化升級，積極布局人工智能、低空經(jīng)濟(jì)等新賽道?！疤炖?985”項目以垂直社區(qū)形態(tài)，整合研發(fā)、創(chuàng)意、展示、體驗與生活功能，標(biāo)志著小欖產(chǎn)業(yè)升級從“騰籠換鳥”向“筑巢引鳳”的深化，為區(qū)域吸引企業(yè)與人才創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)環(huán)境。

據(jù)項目方透露，預(yù)計2026年中正式投入運(yùn)營，屆時將成為展現(xiàn)小欖鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)韌性、城市魅力與發(fā)展雄心的重要窗口。

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