近日，多個(gè)行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布測(cè)評(píng)榜單，華發(fā)股份表現(xiàn)亮眼。

由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2024中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十一屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家論壇”發(fā)布了2024中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究最新成果。

華發(fā)股份憑借在地產(chǎn)領(lǐng)域的突出表現(xiàn)，榮膺“2024中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，位居第11名，并獲得“2024中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)規(guī)模性 TOP8”等多個(gè)榮譽(yù)。

同時(shí)，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)也發(fā)布了測(cè)評(píng)榜單。

在此次評(píng)比中，華發(fā)股份榮獲“2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP13”“2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)國(guó)企綜合實(shí)力TOP9”“2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)TOP6”“2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任地產(chǎn)TOP7”“2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付力TOP16”“2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)品力TOP12”等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

據(jù)了解，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年以來(lái)開(kāi)展中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究，已連續(xù)進(jìn)行了二十一年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)活動(dòng)也已連續(xù)開(kāi)展16年。兩項(xiàng)榜單的測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要依據(jù)。華發(fā)股份斬獲多項(xiàng)殊榮，表現(xiàn)出雄厚的企業(yè)綜合實(shí)力和強(qiáng)大的發(fā)展韌性。

2023年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨諸多考驗(yàn)，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，華發(fā)股份穿越行業(yè)周期，始終保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)穩(wěn)中向好，表現(xiàn)出強(qiáng)大的發(fā)展韌性。

根據(jù)企業(yè)發(fā)布公告顯示，2023年度華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額1259.9億元，在全國(guó)房企中排名第14位，同比去年上升4位；權(quán)益金額872.7億元，在全國(guó)房企中排名第14位，同比去年上升2位。在整體環(huán)境低迷的情況下，華發(fā)股份一路搶跑，僅用三個(gè)季度即邁入千億陣營(yíng)。至此，華發(fā)股份已經(jīng)連續(xù)4年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到千億以上，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)。

在市場(chǎng)繼續(xù)承壓的大背景下以及多家房企審慎拿地的市場(chǎng)環(huán)境下，華發(fā)股份表現(xiàn)出強(qiáng)大的韌性，2023年持續(xù)拿地勁頭不減，逆勢(shì)上揚(yáng)投資超400億元，位列中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增土地價(jià)值TOP100榜第11位。無(wú)論是資金實(shí)力，還是面對(duì)寒冬大變局的定力，華發(fā)的實(shí)力可見(jiàn)一斑。

2024年，華發(fā)股份保持良好的發(fā)展勢(shì)頭，旗下多個(gè)項(xiàng)目捷報(bào)頻傳，開(kāi)盤(pán)去化超八成，迎來(lái)龍年“小陽(yáng)春”。CRIC數(shù)據(jù)顯示，2024年1-2月華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)操盤(pán)金額106.1億元，位列全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企第12位；全口徑銷(xiāo)售金額108.6億元，排名第11位。

優(yōu)異的銷(xiāo)售成績(jī)，是華發(fā)股份綜合實(shí)力強(qiáng)勁的有力鑒證。華發(fā)股份背靠珠海最大的綜合型國(guó)有企業(yè)華發(fā)集團(tuán)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域深耕細(xì)作40余年。自實(shí)施“立足珠海，布局全國(guó)”發(fā)展戰(zhàn)略以來(lái)，華發(fā)股份重點(diǎn)布局一二線高能級(jí)城市，已進(jìn)駐全國(guó)近50座重要城市，打造了超200個(gè)精品項(xiàng)目，服務(wù)業(yè)主超百萬(wàn)人。

同時(shí)，華發(fā)股份積極響應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，致力于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)多元化，打造上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成以精品住宅為主業(yè)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理與上下游產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的“1+3”發(fā)展新格局，實(shí)現(xiàn)了從區(qū)域單一性房地產(chǎn)企業(yè)到全國(guó)綜合性房地產(chǎn)企業(yè)的跨越。

亮眼成績(jī)的背后，離不開(kāi)華發(fā)股份穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和高效協(xié)同的運(yùn)營(yíng)模式。

華發(fā)股份財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)健，有效把握融資與投資戰(zhàn)略平衡，積極推進(jìn)債務(wù)管理，嚴(yán)控負(fù)債規(guī)模，深度優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效能，“三道紅線”持續(xù)穩(wěn)居綠檔。

2023年，華發(fā)股份約51億定增順利落地，成為全年資本市場(chǎng)僅有的兩家完成定增的上市房企之一。在行業(yè)業(yè)績(jī)普遍承壓的情況下，華發(fā)股份守住了企業(yè)財(cái)務(wù)安全的底線，并實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)指標(biāo)的不斷優(yōu)化，為公司高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)穩(wěn)健發(fā)展根基。

為提升運(yùn)營(yíng)效率，華發(fā)股份從運(yùn)營(yíng)、成本、客關(guān)、信息等方面建立了多部門(mén)、全周期鏈條，通過(guò)打造高質(zhì)量人才鏈、多部門(mén)協(xié)同作戰(zhàn)機(jī)制，為企業(yè)高質(zhì)發(fā)展、穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)有效賦能。運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)三中心聯(lián)合評(píng)審各項(xiàng)目推售價(jià)格及營(yíng)銷(xiāo)政策，平衡利潤(rùn)、流速和費(fèi)用；成本、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)協(xié)同落地成本精細(xì)化管理工作，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，向內(nèi)貢獻(xiàn)利潤(rùn)；市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)、信息部門(mén)開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，建設(shè)增量獲客及存量激活雙路通，助力銷(xiāo)售。

正是多部門(mén)高效協(xié)同、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，華發(fā)股份才實(shí)現(xiàn)了專(zhuān)業(yè)壁壘的打通，做到對(duì)業(yè)務(wù)全局高效把控，對(duì)市場(chǎng)保持敏銳嗅覺(jué)，持續(xù)加大企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

當(dāng)下，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式也迎來(lái)轉(zhuǎn)變，“好產(chǎn)品”和“保交付”成為房企在行業(yè)下行周期的制勝之道。華發(fā)股份以優(yōu)+產(chǎn)品體系為依托，持續(xù)升級(jí)迭代，打造更符合現(xiàn)代人居需求的產(chǎn)品。同時(shí)，華發(fā)股份始終把“保交付”定為首要任務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)客服全周期管控，按期履約交付，兌現(xiàn)客戶承諾，全力保障“居者有其屋”。

2023年4月，華發(fā)股份重磅發(fā)布華發(fā)“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，以高標(biāo)準(zhǔn)的自我革新，為廣大消費(fèi)者打造出一批經(jīng)典迭代之作。2023年底，華發(fā)股份積極響應(yīng)國(guó)家“3060雙碳目標(biāo)”，以“智慧綠色”為產(chǎn)品創(chuàng)新迭代新思路，聚焦產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力“三力”，驅(qū)動(dòng)“十二優(yōu)”全景價(jià)值底盤(pán)，落實(shí)數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化“四化”，打造華發(fā)新一代好房子產(chǎn)品體系，提升人居體驗(yàn)，打造行業(yè)標(biāo)桿，在珠海率先打造未來(lái)居住新典范，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量新發(fā)展模式提供華發(fā)范本。

精研產(chǎn)品的同時(shí)，華發(fā)股份始終堅(jiān)持將“全優(yōu)交付”作為核心責(zé)任，不斷完善交付體系，通過(guò)三輪嚴(yán)格綜合驗(yàn)收、客戶關(guān)系管理部門(mén)分戶驗(yàn)收、物業(yè)前期介入等標(biāo)準(zhǔn)化流程提升交付質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；制定三力驗(yàn)收管理辦法，增加客戶端視角評(píng)價(jià)，推動(dòng)項(xiàng)目產(chǎn)品力、服務(wù)力、配套力水平的提升；同時(shí)，引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)與客戶共同驗(yàn)收，組織開(kāi)展實(shí)地調(diào)研，全力保障交付質(zhì)量。

昆明華發(fā)書(shū)香云海交付實(shí)景圖

2023年，華發(fā)股份年度交付62個(gè)批次，集中交付期到訪交付率97%，提前交付率超60%，部分項(xiàng)目交付滿意度超90%。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的背景下，隨著行業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段，房地產(chǎn)新模式正在加快構(gòu)建。華發(fā)股份也將順應(yīng)時(shí)勢(shì)變化，在人居迭代升級(jí)之路上不斷探索，從客戶需求出發(fā)，打造科技、智慧、綠色、安全、舒適的新一代好房子，為客戶營(yíng)造與時(shí)俱進(jìn)的生活體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

◆編輯：鄧煒麟◆二審：陳吉春◆三審：賴有生