8月22日，記者從三鄉(xiāng)鎮(zhèn)獲悉，投資達2.5億元的“工改”項目——中恒科技園項目已完成清拆，預計2026年10月完成全面改造，建設成為美容美妝互聯網孵化基地高端產業(yè)園。

位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗村的中恒科技園項目施工現場傳出“突突突”的轟鳴聲，3臺大型挖掘機正在高速作業(yè)，拆除已騰空的廠房?！爸泻憧萍紙@項目在8月1日正式動工，目前已基本完成清拆工作?！敝猩绞兄泻阊b飾工程有限公司總經理李彥霞表示，中恒科技園項目投資2.5億元，計劃2026年10月份前完成全面改造。

該項目占地約35.6畝，所在地塊原被認定為低效工業(yè)用地，年產值僅為3000萬元，年稅收為80萬元。“企業(yè)早在2019年準備對園區(qū)進行升級改造，但原廠房建于2013年，享受不到相關‘三舊’改造的優(yōu)惠政策，導致企業(yè)改造意愿低下，項目停滯不前。”三鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關負責人表示，2023年3月，中山市出臺《2010年后實施建設等情況的低效工業(yè)用地升級改造支持政策》。根據新政策，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市更新和建設服務中心積極對接中山市中恒裝飾工程有限公司，采用“一事一議”“一企一策”等直通式、定制化辦法開展服務，幫助他們搶抓政策窗口，對舊廠房進行改造。

據介紹，中恒科技園項目由中山市中恒裝飾工程有限公司負責建設。改造后，將由原來的一層鋅鐵棚搖身變?yōu)?層高標準廠房，總建筑面積近9.2萬平方米，容積率從原來的0.36提升至3.0，預計年產值將達到2.2億元（約600萬元/畝），年稅收將達到913.66萬元（約25萬元/畝）。

“我們采取產業(yè)鏈招商的模式推進中恒科技園建設，目前已與兩家相關企業(yè)簽署合作意向協議，將同時引入合作企業(yè)的上下游企業(yè)進駐，招商規(guī)模已經接近園區(qū)規(guī)劃面積的六成?！崩顝┫急硎?，三鄉(xiāng)美妝產業(yè)基礎好、前景好，抓住發(fā)展新機遇，通過企業(yè)自主改造，將中恒科技園打造成美容美妝互聯網孵化基地高端產業(yè)園。

記者采訪了解到，中恒科技園項目既是三鄉(xiāng)鎮(zhèn)推進“工改”的個案，也是推動美妝產業(yè)鏈補鏈強鏈延鏈的一個縮影。目前，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)現有美妝企業(yè)超50家，擁有曼秀雷敦、尚洋等一批龍頭企業(yè)，形成美妝產業(yè)集群。在加快構建現代化產業(yè)體系過程中，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)聚焦美妝等重點產業(yè)，大力建鏈補鏈強鏈延鏈，推動企業(yè)向專業(yè)園區(qū)集中、產業(yè)集群化發(fā)展、產業(yè)鏈向中高端延伸。其中，依托“工改”項目打造以美妝為主導的美麗時尚產業(yè)集聚區(qū)——白石美妝產業(yè)園、平南美妝產業(yè)園，正在形成全功能整合、全產業(yè)配套、全要素服務的“灣區(qū)美谷”。

記者 何淼 通訊員 鄭麗萍 米立

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平