在坦洲鎮(zhèn)重要地段，有一片曾經(jīng)低效利用的土地，如今正經(jīng)歷著翻天覆地的變化。中山市堃隆智造產(chǎn)業(yè)有限公司的“工改工”項目地塊，位于坦洲鎮(zhèn)新前進村琪環(huán)。該項目占地39.2畝，由中山市堃隆智造產(chǎn)業(yè)有限公司作為改造主體，計劃投入高達(dá)1.78億元的資金進行全面改造升級，目前項目一期已竣工，二期已動工。
預(yù)判堵點，提前謀劃解困
堃隆智造項目改造前有10棟建筑物，年產(chǎn)值為1500萬元，年稅收為30萬元，產(chǎn)值較低。這片土地改造面臨著諸多挑戰(zhàn)，如地塊缺少土規(guī)、涉及天然氣管道管控、私人地塊登記至公司名下稅費高、原有在租企業(yè)搬遷等困難和問題。這些問題，如同一道道難關(guān)，阻擋著項目前進的步伐。坦洲鎮(zhèn)“工改”工作組預(yù)判了企業(yè)的憂慮和困難，提前謀劃，為企業(yè)精準(zhǔn)解困，主動提供一對一服務(wù)，積極協(xié)助企業(yè)與市自然資源局第四分局、城建局、稅務(wù)分局召開多場項目協(xié)調(diào)會，并多次到市“工改”辦、相關(guān)市直部門咨詢請教，盡最大努力確保項目得以如期順利落實改造，熱情高效服務(wù)企業(yè)，讓企業(yè)“敢想”“敢改”“能改”。
聚焦堵點，做好政策宣講
“工改”政策專業(yè)性較強，政策內(nèi)容包括“標(biāo)圖入庫”、改造方案編制與審批、閑置用地放行、分割銷售、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等復(fù)雜問題，條目眾多且環(huán)環(huán)相扣。為使企業(yè)更好地理解并運用好“工改”政策，坦洲鎮(zhèn)“工改”工作組多次到中山堃隆智造產(chǎn)業(yè)有限公司開展政策宣講，引導(dǎo)企業(yè)破除思想藩籬，讓企業(yè)有盼頭、有信心、有動力，發(fā)自內(nèi)心認(rèn)同“工改”、理解“工改”、支持“工改”、參與“工改”。
▲中山市堃隆智造產(chǎn)業(yè)有限公司的“工改工”項目地塊改造前
▲中山市堃隆智造產(chǎn)業(yè)有限公司的“工改工”項目地塊改造后
打破堵點，展現(xiàn)擔(dān)當(dāng)作為
為解決所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題，坦洲鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)鎮(zhèn)“工改”工作組多次與稅務(wù)分局溝通、協(xié)商、核算，最終確定了作價入股進行轉(zhuǎn)移登記的路徑；為了盡快解決用地問題，多次與相關(guān)職能部門溝通，加班加點，與時間賽跑，確保項目能夠如期推進。
坦洲鎮(zhèn)“工改”工作組主動打破堵點，展現(xiàn)擔(dān)當(dāng)作為。在各方的共同努力下，用地閑置放行、規(guī)劃條件變更、土地作價入股等一系列復(fù)雜問題得到了有效解決。這不僅為項目的順利推進奠定了堅實基礎(chǔ)，也為企業(yè)的發(fā)展注入了強勁動力。
▲鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)林燕威、張才合到堃隆智造科創(chuàng)園走訪，了解項目建設(shè)和招商引資情況。
通盤籌謀，政企同向發(fā)力
坦洲鎮(zhèn)“工改”工作組從項目啟動到一期封頂整個過程中通盤籌謀。從項目的改造方案開始，到資金的籌備情況，動工建設(shè)的進度以及前置招商等方面，全周期、全方位服務(wù)好企業(yè)，贏取了企業(yè)的理解和支持，使堃隆智造產(chǎn)業(yè)有限公司的“工改工”項目得以迅速推進。項目一期23723平方米，2024年6月13日動工，2025年1月16日已封頂。從一期動工到竣工，僅用了半年的時間。這一速度，不僅讓企業(yè)感到驚喜，也為坦洲工業(yè)發(fā)展注入了新活力，更提振了社會信心。
▲堃隆智造科創(chuàng)園項目一期于2025年1月16日封頂
提質(zhì)增效，“工改”成效顯著
改造后的堃隆智造科創(chuàng)園，將用于集聚智能家具的生產(chǎn)、加工及銷售。企業(yè)改造前年產(chǎn)值為1500萬元，年稅收為30萬元。改造后預(yù)計年產(chǎn)值將達(dá)到1.56億元，年稅收將達(dá)到780萬元。這不僅為坦洲鎮(zhèn)帶來了顯著的經(jīng)濟效益，也為智能制造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力支撐。
▲堃隆智造科創(chuàng)園項目二期于2025年2月27日動工
中山堃隆智造產(chǎn)業(yè)有限公司“工改工”項目的成功落地，是坦洲鎮(zhèn)“工改”工作取得的重要成果之一。未來，坦洲鎮(zhèn)將繼續(xù)落好“工改”為“百千萬工程”的關(guān)鍵一子，推動更多低效工業(yè)園的改造升級。通過優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升土地利用效率等措施，為坦洲鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展注入新的活力。
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
