近日，經(jīng)市“工改”指揮部審議，全市首個“單一主體歸宗”改造項目神灣外沙誠藝科創(chuàng)城獲批中山低效工業(yè)園改造升級項目整合改造獎勵。這也是我市自今年6月此獎勵辦法實施以來的首個獎勵項目。

根據(jù)《中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級項目整合改造獎勵實施細(xì)則》，項目申請獎勵需要滿足三個條件：市場主體整合3個及以上不同權(quán)利主體的國有用地（含村集體自愿將集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有用地）實施“工改工”的項目、項目面積達(dá)到30畝（含）以上、新建工業(yè)廠房（含行政辦公和生活配套設(shè)施用房）符合《中山市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》。根據(jù)2022年的獎勵標(biāo)準(zhǔn)，由市自然資源局在項目改造方案批復(fù)后和項目竣工驗收后，各按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放獎勵資金。神灣外沙誠藝科創(chuàng)城項目一期工程改造方案已獲批復(fù)，計容建筑面積94622平方米。本次獎勵資金總額為946.22萬元，竣工驗收后將再次進(jìn)行獎勵。

神灣鎮(zhèn)外沙誠藝科創(chuàng)城片區(qū)“單一主體歸宗”工改項目正在拆遷。（資料圖片） 記者 文波 攝

記者從神灣鎮(zhèn)工改專班了解到，為進(jìn)一步堅定“工改”信心，增強(qiáng)“工改”動力，神灣鎮(zhèn)配套制定《神灣鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級項目整合改造獎勵實施細(xì)則》，在市級獎勵的基礎(chǔ)上，按40元/平方米的獎勵標(biāo)準(zhǔn)再加碼。外沙誠藝科創(chuàng)城項目將在市級綜合獎勵的基礎(chǔ)上，再獲神灣鎮(zhèn)獎勵378.488萬元。

據(jù)介紹，神灣外沙誠藝科創(chuàng)城總體單元規(guī)劃面積347畝，采用“單一主體歸宗”模式分兩期實施改造，預(yù)計將建成總面積86萬平方米的高標(biāo)準(zhǔn)廠房。首期工程占地78.9畝，將建成4棟廠房。其中，3、4棟將于今年年底封頂，1、2棟預(yù)計明年中封頂。計劃明年8月底企業(yè)陸續(xù)入園投產(chǎn)，整體將于2023年年底驗收完畢。

今年以來，神灣鎮(zhèn)主動謀劃11個總面積2540.66畝“工改”項目。截至目前，已開展5場集中清拆行動，成功拆除舊廠房建筑面積11.3萬平方米；5個“工改”項目已動工建設(shè)，預(yù)計總投資8.53億元，已完成投資總額1.86億元，預(yù)計年內(nèi)先行封頂高標(biāo)準(zhǔn)廠房16萬平方米。

記者 李紅

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