記者11月5日從中山市自然資源局獲悉，中山近日已發(fā)布首宗農村集體經(jīng)營性建設用地出讓公告，標志著我市深化農村集體經(jīng)營性建設用地入市試點工作取得階段性成果。

中山是全國農村集體經(jīng)營性建設用地入市試點地區(qū)。從前，農村集體經(jīng)營性用地大多只能通過集體自用方式利用，無法正常發(fā)揮市場流通的作用，又或者通過國家征收的方式，由政府征收后實施土地出讓。農村集體經(jīng)營性建設用地入市，以集體經(jīng)濟組織作為土地出讓方，按程序進入統(tǒng)一的市場進行集體建設用地使用權交易，進一步推動集體土地的交易更加合法化、規(guī)范化，增強了集體經(jīng)營性建設用地的流通性，擴大了村集體的經(jīng)濟收入，激活了農村土地資源，對推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展具有重要的意義。

為探索和指導具體項目落地，今年以來，市自然資源局結合農村集體經(jīng)濟組織意愿，統(tǒng)籌編制了農村集體經(jīng)營性建設用地供應計劃，納入擬入市集體經(jīng)營性建設用地90.37畝，有力保障擬入市項目用地需求。另一方面在前期政策制定、到鎮(zhèn)街開展實地調研、與相關部門協(xié)商探討的基礎上，市自然資源局推出《中山市農村集體經(jīng)營性建設用地入市工作指引》，進一步規(guī)范農村集體經(jīng)營性建設用地出讓交易規(guī)則以及服務監(jiān)管體系，為推動具體項目落地提供操作指引。

記者了解到，中山首宗通過入市方式出讓的集體經(jīng)營性建設用地位于坦洲鎮(zhèn)聯(lián)一村，出讓面積為38635.7平方米（折合57.95畝），用途為商業(yè)用地，出讓起始總價為1.5億元，折合樓面地價1941元/平方米，出讓年限40年。

記者 李紅 通訊員 王華麗

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